Marché immobilier à Paris 12ème : annonces CENTURY 21 Bel Air

Quels sont les appartements et maisons à vendre à Paris 75012 dans notre agence immobilière au 88 avenue du Dr Arnold Netter CENTURY 21 Bel Air ? 

Trouvez votre appartement ou votre maison dans le douzième arrondissement de paris, parmi les biens immobiliers proposés à la vente dans votre agence CENTURY 21 Immo Conseil

► Studio avec potentiel — Quartier Bel Air

EXCLUSIVITÉ — STUDIO À VENDRE — Un studio de 17,20 m² au prix de 196 100 euros. Proche des commerces de proximité et de Sorbonne Nouvelle. Ce studio situé au rez-de-chaussée comprend : une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond permettant l’installation d’une mezzanine, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète le bien. 

► Appartement trois pièces avec balcon — Quartier cœur du 12ème  

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 53,06 m² pour trois pièces au prix de 470 000 euros. Situé au quatrième étage d’un immeuble ancien, cet appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. 

► Maison rénovée avec trois chambres, combles aménagés et patio — Rue Dargono 

MAISON À VENDRE — Une maison de 150 m² pour six pièces au prix de 1 670 000 euros. Magnifique et récemment rénovée, cette belle maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend  : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie prolongée par la belle terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée. À l’étage : une suite parentale avec sa salle d’eau privative, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et deux WC indépendants. Au dernier étage : les combles aménagés en salle de jeux et une quatrième chambre d’appoint. Une grande cave au sous-sol ajoute au confort de la maison.

(crédit photo : Chabe01)

Pourquoi se loger dans le 12ème arrondissement de Paris en 2026 ?  

En 2026, alors que le prix moyen au mètre carré pour l’ancien à Paris atteint 9 557 € avec une hausse de 2,6 % sur un an, le 12ème arrondissement présente des opportunités intéressantes. D’après les données officielles d’ETALAB, le mètre carré s’y négocie entre 8 333 euros et 18 472 euros. Une large fourchette tarifaire qui traduit la diversité des quartiers et des biens disponibles. Concernant les appartements, ils se négocient entre 8 333 euros et 11 920 euros le mètre carré, tandis que les maisons, plus rares, se négocient entre 11 941 euros et 18 472  euros le mètre carré. 

Le 12ème arrondissement séduit par son atmosphère familiale et dynamique. Il bénéficie notamment d’espaces verts importants qui apportent une qualité de vie appréciable. La vie culturelle et sportive y est bien développée, avec de nombreuses structures locales qui répondent aux besoins des jeunes et des moins jeunes. Sur le plan éducatif, le 12ème se distingue par la qualité de ses établissements scolaires et son attractivité pour l’enseignement supérieur, notamment avec l’ouverture en septembre 2025 de l’École Bleue (architecture et design) à la porte de Vincennes et l’inauguration en 2022 du campus Sorbonne Nouvelle à côté de la place de la Nation. 

Le 12ème arrondissement convainc aussi par son dynamisme et ses projets urbains axés sur la végétalisation et la mixité sociale. Le projet Netter-Debergue prévoit notamment l’extension de 2 500 m² du jardin Debergue-Rendez-Vous et la création d’une nouvelle crèche. Au sud, le quartier Les Messageries transforme une ancienne friche ferroviaire en un pôle bioclimatique, intégrant un parc public d’un hectare et une école conçue autour de principes de résilience.  

Par ailleurs, l’espace Gabriel Lamé à Bercy a été réaménagé en jardin Régine Deforges, un espace de détente accessible 24 heures sur 24, offrant un îlot de fraîcheur en milieu urbain. Enfin, la réorganisation de la porte de Vincennes vise à apaiser le boulevard Carnot, privilégier les mobilités douces, créer un pôle associatif inclusif et proposer un nouveau gymnase.  

En combinant prix compétitifs, environnement vivant et initiatives durables, le 12ème arrondissement offre, en 2026, un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier.

Pourquoi acheter avec notre équipe CENTURY 21 Bel Air ? 

Concrétiser un projet immobilier à Paris, qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat, d’une recherche de location ou de la mise en gestion locative d’un bien, exige un savoir-faire pointu et un accompagnement sur mesure. Forte de 32 ans d’expérience au sein du réseau national, votre agence CENTURY 21 Bel Air s’est imposée comme un acteur incontournable de l’Est parisien, avec déjà 4 168 projets immobiliers accompagnés et concrétisés avec succès.

Les raisons de cette réussite ? Une parfaite maîtrise du marché immobilier de proximité, grâce à un ancrage historique dans les 12ème et 20ème arrondissement et une parfaite connaissance des quartiers, des prix et des dynamiques locales. Que vous cherchiez à acquérir la perle rare ou à vendre dans les meilleurs délais, les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Bel Air mettent leur savoir-faire à votre entière disposition.

Pour les propriétaires bailleurs, l’agence offre un cadre sécurisant et professionnel. La sélection rigoureuse des locataires, le suivi administratif et technique quotidien ainsi que la prise en charge des imprévus garantissent que votre investissement demeure source de sérénité. Pour les candidats à la location, votre agence CENTURY 21 Bel Air met à disposition des outils pour faciliter la recherche.

Parce que chaque projet est unique, nous plaçons la proximité et l’écoute au cœur de notre relation client. Pour nous adapter à votre rythme, l’agence CENTURY 21 Bel Air vous reçoit du lundi au samedi, avec ou sans rendez-vous. Ses professionnels de l’immobilier restent également disponibles par téléphone, par mail ou en visioconférence.

Et parce que les clients sont les mieux placés pour parler des prestations de l’agence CENTURY 21 Bel Air, découvrez l’avis client de l’un d’entre eux, un vendeur ayant signé un compromis de vente : « Excellent relationnel, grande disponibilité et efficacité de mes interlocuteurs. »

Un projet immobilier à Paris 12ème, en tête ? Que vous envisagiez de vendre dans les meilleures conditions ou de dénicher le bien qui vous ressemble vraiment, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Bel Air vous guide à chaque étape. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ses professionnels de l’immobilier vous apportent des solutions concrètes et adaptées. Un appel, une visite à l’agence… et votre projet commence déjà à se concrétiser. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 12ème : 138 907 habitants — Propriétaires : 20,8 %

source : Insee 2023