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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,50 m2 PARIS - 75012

Ref : 28301

383 000 €

  • Honoraires charge vendeur
353 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.5 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bel Air
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Description

PARIS XIIème :

Votre agence CENTURY 21 BEL AIR a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un immeuble ancien bien entretenu, au 3ème et dernier étage, ce bel appartement de 2 pièces entièrement rénové, au calme absolu sur cour.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie agréable, avec son espace salon cosy, son coin salle à manger convivial et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

L'appartement offre une belle chambre et une salle d'eau moderne avec toilettes.

Vous apprécierez sa décoration intérieure soignée et actuelle, qui crée une ambiance chaleureuse et contemporaine, ainsi que ses nombreux rangements pensés pour optimiser l'espace.

Situé dans le quartier résidentiel de l'avenue du Docteur Arnold Netter (12e arrondissement), ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant parfaitement desservi par les transports : métro ligne 1 (Porte de Vincennes), ligne 6 (Bel-Air), ainsi que le tram T3a à quelques minutes à pied.

Une grande cave et un cagibi privatif sur le palier complètent le tout.

Une visite s'impose pour ce véritable cocon coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 98,3 €
  • Taxe foncière : 829 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2025

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