Appartement F5 à vendre 5 pièces - 101 m2 PARIS - 75012
Ref : 28419
1 216 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PARIS XXIIème, AVENUE DU BEL AIR :
À deux pas de Nation et de Picpus, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, découvrez ce superbe appartement familial de 100,91 m².
Ce bien est composé d'une entrée, un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond de 3m, mettant en valeur son parquet, moulures, et cheminée. La cuisine est indépendante, parfaitement équipée et aménagée avec un espace dinatoire.
La partie nuit offre deux chambres, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche), et un WC indépendant. Divers rangements.
Ce bien en très bon état bénéficie également d'une chambre de service au 6ème étage (accessible via un ascenseur) d'une superficie de 7.06 m2, de deux caves, ainsi que d'un cabanon situé dans la cour, idéal pour le vélo ou poussette !
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro, RER et bus).
Un appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, à découvrir sans tarder.
Nous contacter au 01 43 61 02 07 pour visiter !
À deux pas de Nation et de Picpus, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, découvrez ce superbe appartement familial de 100,91 m².
Ce bien est composé d'une entrée, un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond de 3m, mettant en valeur son parquet, moulures, et cheminée. La cuisine est indépendante, parfaitement équipée et aménagée avec un espace dinatoire.
La partie nuit offre deux chambres, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche), et un WC indépendant. Divers rangements.
Ce bien en très bon état bénéficie également d'une chambre de service au 6ème étage (accessible via un ascenseur) d'une superficie de 7.06 m2, de deux caves, ainsi que d'un cabanon situé dans la cour, idéal pour le vélo ou poussette !
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro, RER et bus).
Un appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, à découvrir sans tarder.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,0 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,8 m2)
- Séjour (33,0 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 300 €
- Taxe foncière : 1904 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 3584,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
