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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100,27 m2 PARIS - 75012

Ref : 28594

1 399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
394 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.27 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bel Air
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Description

CENTURY21 Bel Air vous propose, Au 3 étage avec ascenseur, cet appartement neuf de 100,27 m² avec loggia.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC , d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'agencement optimisé et les volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, cette nouvelle résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité du Bois de Vincennes. Le secteur allie calme résidentiel et proximité des commodités, avec un accès rapide aux transports (bus, tramway T3a, métros lignes 1 et 6, RER A).

Les prestations sont de qualité, avec du parquet massif dans les pièces principales et des salles de bains entièrement équipées. Le confort est assuré par un chauffage au sol et des volets roulants électriques. Des placards intégrés viennent compléter les aménagements.

Une solution domotique permet de piloter à distance certains équipements, notamment le chauffage et les volets roulants, et un système d'alarme est également intégré.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Balcon (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 350,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 4211,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/02/2026

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