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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,06 m2 PARIS - 75012

Ref : 28678

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
397 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.06 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bel Air
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Description

PARIS XIIe,

CENTURY21 BEL AIR vous propose au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, un deux pièces de 42.06M² LOI CARREZ.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre sur cour et une grande salle de bains avec WC.

Seul appartement sur le palier, deux lots étant étés réunis.

A proximité immédiate de la place de la Nation et du Printemps.

Desservi par les Métros 1,2,6 et 9. RER A.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : crépis refait il y a 2 ans, toiture refaite en Zinc il y a 4 ans
  • Travaux à prévoir : travaux de maçonnerie suite DDE au dessus de la fenêtre de la Sdb votés et payés
  • Charges / mois : 222,3 €
  • Taxe foncière : 903 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2664,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39888kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2026

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