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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,59 m2 PARIS - 75012

Ref : 28728

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
401 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.59 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bel Air
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Description

PARIS 12ème arrondissement :

PROCHE RUE DU RENDEZ-VOUS :

Votre agence CENTURY 21 Bel Air vous propose en Exclusivité ce superbe trois-pièces situé au troisième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien. Parquet, moulures et cheminées : le charme parisien s'exprime pleinement dans cet appartement traversant, lumineux et en excellent état.

L'entrée avec rangements dessert un salon et une salle à manger, une chambre donnant sur cour, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

L'ensemble offre un intérieur soigné et accueillant, où vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée.

L'adresse bénéficie d'une desserte particulièrement pratique : à proximité, Porte de Vincennes donne accès à la ligne 1 du métro et aux tramways T3a et T3b. La place de la Nation et ses nombreuses correspondances métros 1, 2, 6 et 9, ainsi que le RER A complètent les possibilités de déplacement. Le bois de Vincennes, facilement accessible, offre un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente.

Un appartement qui réunit cachet, lumière et confort, à découvrir avec nous !

Une cave complète ce Bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salon (14,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Balcon (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 198 €
  • Taxe foncière : 1207 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2376,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30867kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 29/09/2026

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