Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,81 m² PARIS - 75012

Au cœur du 12ème arrondissement, découvrez cet appartement 2 pièces de 50,81 m², situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable.

Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de belle taille donnant sur cour et jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À rénover, cet appartement offre surtout un vrai potentiel d'aménagement. Sa distribution est particulièrement modulable et permet d'imaginer différents projets selon les besoins : conserver un grand 2 pièces confortable, repenser entièrement les volumes pour une habitation plus contemporaine, ou encore créer un 3 pièces.

Afin de mieux vous permettre de vous projeter, les premières photos de l'annonce présentent un projet d'aménagement et de rénovation possible. Elles sont suivies des photos réelles de l'appartement dans son état actuel.

En fin d'annonce, vous trouverez également un plan de l'appartement accompagné de deux propositions d'aménagement : une première pensée pour un usage d'habitation, et une seconde destinée à une activité professionnelle. La profession libérale étant autorisée, le bien peut notamment se prêter à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois espaces de travail distincts ainsi qu'un petit espace d'accueil.

Côté transports, le tramway T3a se situe au pied de l'immeuble, la ligne 1 du métro Porte de Vincennes est accessible en environ 6/7 minutes à pied, et le tramway T3b se trouve également à proximité.

Plusieurs lignes de bus ainsi que le Noctilien N33 complètent cette excellente desserte.

DPE : E