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maison à vendre 4 pièces - 101 m2 VILLENEUVE ST GEORGES - 94

Ref : 27997

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - VILLENEUVE ST GEORGES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bel Air
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Description

Découvrez cette charmante Maison avec sa dépendance à Villeneuve-Saint-Georges:

Nichée dans un quartier prisé de Villeneuve-Saint-Georges et à proximité des transports en commun (7 minutes à pied de la gare et avec un temps de 17 minutes pour arriver jusqu'à Paris), cette propriété est un véritable bijou !

Votre Agence Century 21 Bel Air, est heureuse de vous présenter cette magnifique maison refaite récemment de 79m², agrémentée d'une dépendance de 22 m² qui est vendue louée, le tout sur un terrain de 201.55m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon convivial donnant sur jardin et terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours qui arrivent, une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée et une salle de bain avec WC pour votre confort quotidien.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille.

Enfin, au dernier étage, une chambre supplémentaire (ou bureau selon vos envies), vous séduira par son joli volume et poutres apparentes.
Cette propriété comprend également une dépendance de 22 m², déjà louée pour un loyer mensuel de 600 euros, offrant ainsi un revenu locatif supplémentaire. (Le locataire actuel est présent depuis 8 ans!).

Enfin, un sous-sol pratique vous offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'un garage permettant d'accueillir une petite citadine.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Villeneuve-Saint-Georges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 201,55 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • annexe (22 m2)
    • jardin
    • Terrasse
    • garage

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Travaux récents : La cuisine a été refaite, le compteur électrique ets neuf, tous les sols et murs de la maison principale ont été également refait.
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/11/2021

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